Как платить соцстрах при покупке дома
В нынешних условиях корректировки рынка недвижимости и благоприятной политики выплаты социального обеспечения при покупке жилья оказались в центре внимания многих людей. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья, которому просто необходимо купить дом или вам необходимо улучшить свой дом, важно понимать правила и процедуры выплаты социального обеспечения. В этой статье будет представлен подробный анализ способов оплаты, мер предосторожности и новейшей политики социального обеспечения при покупке дома.
1. Основные требования к выплате социального обеспечения при покупке дома
В разных городах совершенно разные требования к выплатам социального обеспечения при покупке дома. Ниже приведены последние требования к выплатам по социальному страхованию в некоторых популярных городах (статистика по состоянию на октябрь 2023 г.):
| город | Период выплаты социального обеспечения | Разрешена ли предоплата? | Другие требования |
|---|---|---|---|
| Пекин | 5 лет подряд | не разрешено | Необходимо одновременно платить НДФЛ |
| Шанхай | 5 лет подряд | Разрешить возврат платежа за 6 месяцев. | Супружеские семьи могут приобрести только 1 единицу. |
| Гуанчжоу | 3 года подряд | Разрешить возврат платежа за 3 месяца. | Для регистрации внедомового хозяйства необходим вид на жительство |
| Шэньчжэнь | 3 года подряд | не разрешено | Платить нужно постоянно |
| Ханчжоу | 2 года подряд | Разрешить возврат платежа за 6 месяцев. | Исполнение в зонах с ограниченным доступом к закупкам |
2. Конкретные шаги для физических лиц по выплате социального обеспечения
Для фрилансеров или лиц с гибкой занятостью взносы на социальное обеспечение могут вноситься следующими способами:
1.Подтвердить застрахованный статус: выберите социальное обеспечение для городских и сельских жителей или социальное обеспечение для сотрудников с гибкой занятостью в зависимости от статуса регистрации домохозяйства.
2.Зарегистрируйтесь для страховки: Принесите свое удостоверение личности, регистр домашнего хозяйства и другие материалы в местное агентство социального обеспечения для обработки.
3.Определить базу оплаты: выберите подходящую вам базовую сумму среди предусмотренных уровней оплаты.
4.Платите комиссию вовремя: Полная оплата посредством банковского вычета, онлайн-платежа и т. д.
Ниже приводится сравнение стандартов социальных выплат для персонала с гибкой занятостью в крупных городах:
| город | Минимальная платежная база | Тарифы пенсионного страхования | тарифы медицинского страхования | Итого ежемесячный платеж |
|---|---|---|---|---|
| Пекин | 5360 юаней | 20% | 7% | 1447 юаней |
| Шанхай | 6520 юаней | 24% | 11,5% | 2314 юаней |
| Гуанчжоу | 4588 юаней | 20% | 8% | 1285 юаней |
| Шэньчжэнь | 2360 юаней | 22% | 8,2% | 713 юаней |
3. На что следует обратить внимание при выплате социального обеспечения при покупке дома
1.требования непрерывности: Большинство городов требуют, чтобы выплаты по социальному обеспечению были непрерывными, а дополнительные выплаты могут не признаваться.
2.Различия в региональной политике: Политика в разных административных округах некоторых городов различна и требует особого внимания.
3.Временной узел: При проверке требований к покупке дома в качестве критерия обычно используется время онлайн-подписания. Необходимо обеспечить, чтобы выплата социального обеспечения охватывала этот момент времени.
4.Замена индивидуального налога: В некоторых городах допускается использование индивидуальных отчетов о налоговых платежах в качестве замены социального обеспечения, но требования обычно более строгие.
4. Последние изменения в политике в 2023 году.
Недавно во многих местах были скорректированы требования социального обеспечения при покупке жилья:
| город | Содержание корректировки политики | Срок реализации |
|---|---|---|
| Нанкин | Требования социального обеспечения для зарегистрированных покупателей, не являющихся домашними хозяйствами, снижены с 2 лет до 6 месяцев. | 8 сентября 2023 г. |
| Ухань | Ограничения на покупки в районе Юаньчэн будут отменены, а требования социального обеспечения будут отменены. | 19 сентября 2023 г. |
| Чэнду | Дома площадью более 144 квадратных метров больше не подлежат проверке на соответствие критериям покупки жилья. | 26 сентября 2023 г. |
5. Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Повлияет ли прекращение социального обеспечения во время смены работы на мое право на покупку дома?
О: В большинстве городов разрешены перерывы в течение 3 месяцев, но необходимо предоставить разумные доказательства. Рекомендуется осуществлять связи при смене места работы.
Вопрос: Есть ли разница между социальным обеспечением, выплачиваемым отдельными лицами, и социальным обеспечением, выплачиваемым предприятиями?
Ответ: Обычно нет никакой разницы в требованиях к покупке дома, но соотношение платежей и льгот могут быть разными.
Вопрос: Могу ли я купить дом, если мои налоги на социальное обеспечение и подоходный налог с населения находятся в разных городах?
О: Нет. Место выплаты социального обеспечения и место приобретения должны совпадать.
Резюме: Выплата социального обеспечения при покупке дома является важной частью процесса покупки дома. Рекомендуется заранее понять местную политику и составить план. Люди, у которых есть трудности с выплатой социального обеспечения, могут сначала подумать о том, чтобы поселиться или купить дом в городе с более низкими требованиями к социальному обеспечению. Поскольку политика продолжает оптимизироваться, ожидается, что в будущем порог для покупки жилья будет еще более снижен.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
